新移民购买农场享受贷款优惠

进入五月，农场买卖市场开始走热，越来越多对投资农场感兴趣的朋友们也开始关注起购买农场的贷款问题来。对于新移民，在加拿大不可能在短时间内就积累起信用记录，又没有稳定的工作，那么，购买农场时能否顺利贷到款呢？

近期，我中心的贷款顾问特别针对这个疑问向各个贷款机构进行了核实，总体来说，各金融机构对于新移民的贷款条件相对于公民还是有不少优惠，一般只要首付35%就不需要查看任何信用记录和收入情况，只是对登录时间的要求各不相同，但只要手中拿的是枫叶卡，又能拿出35%的首付，在加拿大也没有不良记录，贷到款的可能性就很大。

为了更好地为广大华人朋友提供方便，我中心特别推出购买农场的全套服务，从买前评估，选购农场，到农业贷款，农业保险，农业律师，再到验收评估，和后期的经营管理及技术指导，您只需要走进加拿大-中国农业与食品发展交流中心，所有关于购买农场的问题都交给我们解决!

加拿大农业部政府担保农业贷款计划

农业投资者的好消息！一向以支持农业发展著称的 加拿大联邦政府 又出台了一项新的优惠政策——政府担保的农业贷款计划，以提高加拿大人投身农业的热情。根据该计划，凡是加拿大永久居民或公民，只要有决心投身到加拿大农 场经营中，不论之前有没有相关农业经验，都有可能申请到最高50万加元的贷款。

• 银行一般不会过问贷款申请人的收入情况，因为加拿大联邦政府会为贷款人提供贷款额95%的担保，将来即使贷款人无法按期还款也有政府兜着，银行不承担风险。
• 贷款利率仅为央行最惠利率P+1，即：如果P=2%，则银行最多按3%计息（与市价的息差由政府补贴），还款周期可自选按月、季或年，最长贷款年限为15年。
• 申请人如果贷款成功，需要支付贷款额的0.85%作为登记费+最多0.25%的管理费
• 申请人需要提供详尽的商业计划书。因为所有的申请案最终都要交到联邦农业部审批备案，因而对商业计划书的要求比较高，加拿大-中国农业与食品发展交流中心的农业专家除了可以帮助您选购优良农场，还可以为你提供专业商业技术书的撰写服务，是您成功申请到该贷款的可靠保证。
• 这 项农业贷款不是购买农场地产的贷款——Mortgage，而是一种Loan，因而，所贷款项不仅可用于购买农场，还可用于改良耕地，购买农用机械，更新农 用设施和农用建筑等项目。但是，贷款不可以用于改善居住条件，购买配额，短期家禽饲养和偿还其他个人贷款。加拿大-中国农业与食品发展交流中心提醒您，切 不可为了拿到贷款编造虚假商业计划，也不可将贷款用于计划外项目，否则您可能会因欺诈面临承担不起的惩罚！

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