投资加拿大农场

为什么选择加拿大-中国农业与食品发展交流中心帮您选购农场？

1. 丰富的专业知识和实践经验：我们的农业专家拥有加拿大-中国几十年的农业生产和管理经验，您从我们这里得到的不仅仅是农场的信息，还有相关的生产管理信息；
2. 强大的人才队伍和技术支持：我们拥有加中农业和食品业各方面的专业人才，我们不仅仅帮您选购农场，还可以为您提供后期的技术和管理支持，甚至托管服务；
3. 庞大的网络资源和市场信息：我们与加拿大相关政府部门、科研机构、产业组织及公司企业联系密切，我们为您提供的不仅仅是选购农场的服务，还可以为您将来农场产品的销售助一臂之力。

温馨提示：

因空间有限，清单中仅列出了很少一部分农场，更多的信息请查阅加拿大网站，或者您也可以直接联系我们 ，告诉我们您的具体情况和要求，我们的专家可以帮您分析投资方向，评估市场，挑选农场，为您度身定制最佳的农场投资方案。

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打造中国的海外农场

随 着中国人口的增长，中国的农业用地越来越不能满足中国人口的需求，中国的农业企业也开始规划着将农业投资向海外扩展，甚至开始着手打造中国的“海外农 场”，鉴于这种情况，加中农业与食品发展交流中心与一些加拿大的大型农场主进行协商，决定向中国农业企业提供出租农场服务，帮助打造加拿大的中国农场，现有可租赁农场6000至上万亩，如果您感兴趣，需要详细信息，请及时联系我们 。

 加拿大华人购买农场误区之二——便宜就是硬道理

版权所有——加拿大-中国农业与食品发展交流中心

 中华民族几千年的传统养育出勤俭节约的儿女，中国人不管买什么都讲究个以最小的投入获得最大的收益。投资农场也不例外，加拿大-中国农业与食品发展交流中心所遇到的众多客户中就有几乎95%的华人投资者认为农场面积大，价格便宜就是好的。但中心专家特别指出，投资农场是个技术性的活动，不是买油盐酱醋，便宜就是硬道理在实际农场交易中是不能够完全行得通的。

 我中心接到过这样的案例。有投资者曾在魁北克省买下一大片土地，用刷信用卡的形式付了钱。但这片地只有经度和纬度，在google上面勉强能搜到，根本就属于无人无物无交通的三无地带。也不可能生长任何作物。听起来与有人注册公司卖火星和月球上的土地无异，可笑至极。加拿大地广人稀，很多地带目前人类还无法靠近。要说开发到那样的地区，还不知道要到猴年马月。这名投资者做了把当代愚公，苦不堪言，特告诉给中心专家。

 中心专家在考察农场时还遇到过这样两个农场主，两兄弟，哥哥在Alberta省种植着一片上千acre的土地，弟弟在安大略省南部只拥有一片几百acre的农场。两兄弟所在地区温度相差极大，加上两人操作模式上的差别，最后一比较，两人每年的产量和收益竟然差不多。可是这位大哥的付出却远远比弟弟多得多。

 因此我中心专家特别提醒投资者，在实际购买农场的交易中，千万不要只认便宜就是硬道理。

 再有，专家指出，从农作物生长的角度来讲，任何作物生长都需要充足的光照、适量的雨水和营养丰富的土壤。有很多投资者为了图便宜，买下大批加拿大北部的上万亩的大面积土地。但只能作为大猎场，没有开发为农业用地的前途，换句话说，您岂不是投了个赔钱却没出路的买卖吗？在加拿大，正常情况下，从南到北开车，每行驶一小时，作物就晚熟一天。您可不要小看这一天时间，这一天对作物的质量、市场的占有都会有很大的影响。

 虽然，加拿大与中国相比只有150年的很短的历史，但并不代表加拿大人对土壤的价值认识少，见识肤浅。土壤的肥沃程度、深浅、土质类型等等一切都决定着土地的价格。俗话说：只有错买的，没有错卖的。所以专家一再告诫投资者，千万不要用便宜不便宜作为投资的衡量准则。

 事实上，不同的农作物对气候、土壤的要求极为严格。根据中心专家的研究，安大略省大多好的葡萄产自大瀑布地区，河水或湖水沿岸。若开上车甚至只花几分钟的时间走到山上，那里的葡萄就变了，成了酿不出好酒的低一等葡萄。同样，西洋参在一块土地上能产出高等参，换一块土地就只能长出劣等参了。

 很多人询问中心有无大面积无人开垦的土地。他们要买来去开垦。据专家所知，加拿大有很大一部分无人的土地要么是不合适人居住，要么是归加拿大皇家所有。能够购买到的大多是私有土地。很多人买到地后，想要把杂树砍掉进行开垦，但后来发现政府有规定，即使是杂树也是不允许随便砍伐的，不是买到手就可以随意开垦的。土地面积的大小是与可耕地面积息息相关的。

 我们也不否认在同等价格的情况下，大面积的土地要实惠一些。但这是在许多前提之下的好。不生长、不增值、交通不便的土地，相信不管多大多便宜您也不愿作为投资对象。勤俭节约并没有错，想以小投资获得大收益也没错。不过，在加拿大，还有另外一句俗语来得更恰当，即“一分价钱一分货”。

 加拿大-中国农业与食品发展交流中心对加拿大的农场土地性价比有着多年的研究和考察经验，并与各地的农场主保持着紧密的联系。中心的专家愿意用他们的专业知识帮助广大投资者擦亮双眼，选择最适合作物生长的、易增值的、交通方便以及环境优美的好农场。

加拿大华人购买农场误区之一

——高投资回报率

版权所有——加拿大-中国农业与食品发展交流中心

您还在为买到了高回报的农场而兴奋不已吗？投资农场真的可能有高达10%甚至更高的回报率吗？最近我中心不断收到投资者从加拿大各地打来的电话，高兴地告诉专家他们买到的农场回报率多么异常之高。果真如此吗？

 如今华人购买农场，大多数都是抱着投资的心理，自己并不亲自耕种、经营，而是委托给原来的农场主或者是其他人来种植。他们并不清楚农场的市场价值究竟是多少，更没有去了解农场的实际回报率。我们相信大多数加拿大的农场主都是诚实而正直的，加拿大民意调查显示农民和救火员分别为排名第一和第二位的最值得信赖的人，但以我中心专家的经验来看，也不乏个别农场主以其他方式从中牟取利润，个别农场主说过“要挣就挣中国人的钱”。我中心就接到过不少电话，诉说他们在购买农场后，农场主答应给投资者远远高出市场价的的回报，大大超出了加拿大农场所应有的回报收益。问题在于，这些投资者在不清楚农场应有价值的情况下，盲目以高出市场价值的数目购买下来，原有的农场主只是将高出市价的那一部分用于回报购买人，营造出投资回报高的假象，两三年后再以各种理由纷纷退出不再种植。我中心专家特别提醒投资者注意，从长远来讲，这会给投资者带来巨大的损失。实际上，中心专家指出，这么大的回报率是不可能的，除非农场种植的是大麻，才有可能达到或者超过这样高额的回报。

 就此问题，中心专家再次将投资者吃亏的原因总结如下：1.投资者并不清楚土地的真正价格；2.投资者并不知道市场的真正投资回报率，不了解农作物的生产销售动态；3.投资者没有做认真细致的考察调研工作。

 如果您大意地以为这仅是少数现象，那就错了。现如今，出现了越来越多这样的案例。从我中心接到的投资人打来的电话来看，遍布大多伦多地区各地，以及草原三省。当中心专家特地去了解农场主答应投资者的具体回报数率时，竟然高到令专家目瞪口呆。我中心专家凭借着多年从事农业、农场领域的经验告诫投资者，投资农场一定要慎重，选择靠谱的咨询对象是正道。

 不可否认，我中心专家也指出，随着世界的粮食危机和世界土地资源的减少，以及环境的污染等多种因素，投资加拿大农场确实是平稳而保险的长远投资方式，但农业投资绝不可能是投机或者暴利。根据中心专家的调查得出，加拿大一级农业土地50%以上在安大略省。根据加拿大农业部的土地官方最新数字显示，安省土地在2012年上半年增值16.3%，下半年增值11.9%，位于加拿大之冠。加拿大-中国农业中心专家希望投资者抱着一步一个脚印，脚踏实地的心理来投资。

参考：

中国农业企业要海外租地种粮 粮价上升60%

来源：互联网

全 球性的粮食短缺，让中国打造“海外农场”的热情日益高涨。农业企业界人士近日表示，国内企业赴海外开发战略性、短缺性农业资源，将弥补国内资源与需求的矛 盾。继投资委内瑞拉的油田和澳洲的钨矿之后，南美洲、俄罗斯、加拿大的农场也有可能成为中国企业新的投资热土。    

新天集团正打算将自己的农业投资扩展至独联体国家。此前，这家公司从中古合资水稻农场项目和墨西哥农业开发项目中获益颇丰。新天集团纪委书记张洗尘认为，扶持农业企业走出去“租地种粮”甚至“买地种粮”，是加强中国粮食安全的有效途径。    

在近日举行的“第二届中国企业跨国投资研讨会”上，农业部官员透露，政府部门目前正在探讨相关的鼓励政策。    

中 国海外“租地种粮”的冲动缘于国际粮价的高歌猛进。今年前3个月，国际粮价60%的增幅让很多国家挥别廉价粮食时代。基础粮价上涨让海地总理成为全球首位 因为大米和大豆价格上涨而下台的国家首脑。富庶的国家也难以幸免，当美国消费者抱怨超市限制大米出售时，美国政府也因为玉米乙醇和其他生物燃料过分消耗粮 食而受到抨击。    

得益于连续4年的粮食丰收，中国市场显得平静许多。但随着各界释放粮价长期上涨预期，中国遏制农产品价格飙升、避免经济陷入物价轮番上涨的压力也在逐渐增大。    

“全 球性的粮食危机至少提醒政府，在储备战略中，农业应该受到更多的重视。”张洗尘说。以新天集团的中古合资水稻农场项目为例，该项目是古巴最大的农业合资企 业，完成土地开发5000公顷，解决了古巴粮食短缺的问题，因此受到当地政府的欢迎。“事实上，开发南美、澳洲、加拿大、俄罗斯等国家和地区优厚的水土资 源在降低中国企业生产成本的同时，也促进了中国农业经济进入全球农业大循环，粮食产品返销国内将成为国内市场的有益补充。”    

农业部农业贸易促进中心副主任谢国立接受记者采访时则表示，中国农业目前已经具备“走出去”的技术优势，未来国家也将加大协调双边政策的力度。